Att renovera ett hus kan snabbt bli dyrt om man inte har koll på vad olika åtgärder faktiskt kostar. Prisspannen varierar kraftigt beroende på husets skick, vilka material du väljer och om du anlitar hantverkare eller gör jobbet själv. Här får du en konkret genomgång av de vanligaste kostnaderna vid husrenovering.

Vad påverkar renoveringskostnaden?

Det finns flera faktorer som avgör hur stor slutnotan blir. Husets ålder spelar stor roll – ett hus från 1960-talet kräver ofta mer grundläggande åtgärder än ett hus byggt på 1990-talet. Ytans storlek påverkar naturligtvis också priset, liksom om du bor i en storstad eller på landsbygden. I Stockholm och andra storstäder är arbetskostnaderna generellt 20–30 procent högre än i glesbygd.

En annan faktor som många underskattar är dolda fel. Fuktskador bakom kakel, rötangrepp i träbjälklag eller gamla elinstallationer som inte uppfyller nuvarande krav kan dyka upp mitt i renoveringen och driva upp kostnaderna avsevärt. Det är klokt att räkna med en buffert på 15–20 procent utöver den ursprungliga budgeten.

Typiska kostnader för vanliga renoveringar

Kök

En köksrenovering är ofta den dyraste enskilda åtgärden i ett hus. Priset beror mycket på val av köksinredning och vitvaror. En enklare renovering med standardkök kan landa på 50 000–80 000 kronor, medan ett mellanklasskök med nya ledningar, kakelsättning och vitvaror lätt kostar 150 000–250 000 kronor. Väljer du premiumkök med exklusiva material och helrenovering av VA-system kan kostnaden överstiga 400 000 kronor.

Badrum

Badrummet är kvadratmetermässigt dyrt att renovera. Ett genomsnittligt badrum på 5–8 kvadratmeter kostar normalt 80 000–150 000 kronor att totalrenovera, inklusive rivning, tätskikt, kakling och ny inredning. ROT-avdraget täcker 30 procent av arbetskostnaden, vilket kan ge ett avdrag på 15 000–40 000 kronor beroende på hur stor del av kostnaden som är arbete.

Tak

Att byta tak är en stor investering men ofta nödvändig. Kostnaden beror på takets yta, taklutning och vilket material du väljer. Ett tegelpanntak på ett normalt villatak (100–150 kvadratmeter) kostar ungefär 100 000–200 000 kronor inklusive material och arbete. Plåttak och betongtakpannor är alternativ i liknande prisintervall, medan skiffer är betydligt dyrare.

Fönster och dörrar

Att byta fönster kostar vanligtvis 5 000–15 000 kronor per fönster beroende på storlek och kvalitet. En villa med tio fönster kan alltså behöva investera 50 000–150 000 kronor enbart på fönsterbyten. Ytterdörrar kostar normalt 15 000–40 000 kronor inklusive montering.

Planera din renoveringsbudget noggrant

Många husägare gör misstaget att bara titta på materialkostnaden och glömmer bort att arbetskostnaden ofta är den största utgiftsposten. En tumregel är att arbete utgör 40–60 procent av den totala kostnaden vid de flesta renoveringsprojekt. Att ta in tre offerter från olika hantverkare är alltid klokt – prisskillnaderna kan vara stora. För den som vill ha bra kontroll över sin renoveringsbudget finns det bra verktyg och checklistor som hjälper dig hålla ordning på vad olika moment beräknas kosta och hur du undviker att springa över budget.

Gör-det-själv eller anlita hantverkare?

Att göra delar av renoveringen själv kan spara pengar, men det är viktigt att känna sina begränsningar. El- och VVS-arbeten kräver behörig yrkesman enligt lag. Däremot kan en hemmafixare med rätt verktyg och lite tålamod själv utföra målning, tapetsering, lättare snickeri och ytskikt på golv. Timmar du lägger ner är inte gratis – räkna med din egen arbetstid och väg in det i kalkylen.

Kostnader vid husrenovering varierar enormt och det finns inga exakta svar som gäller alla projekt. Det viktigaste är att planera noga, hämta in offerter, räkna med oväntade kostnader och prioritera rätt ordning på åtgärderna. Börja alltid med de tekniska systemen – tak, dränering, el och VVS – innan du investerar i ytskikt och estetik. Då undviker du att behöva riva upp nytt kakel eller nya golv när dolda problem måste åtgärdas.